杭州樓面價勁飆 20650元/m2 再創最高宅地地價
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昨天,杭州又有5宗土地成功出讓。其中,位于錢江新城的18號宅地創下20650元/平方米的樓面地價。據相關資料顯示,這一地價創下2006年以來杭州最高宅地地價。

此前,業內一直猜測這塊宅地將在綠城和濱江之間爭奪。但昨天的出讓現場出現了戲劇性的一幕:義烏中國小商品城房地產開發有限公司高調進入,并最終戰勝綠城,成為今年土地市場一匹大黑馬。

2007年,杭州地價狂飆。其中,東南面粉廠地塊以19038元/平方米的樓面地價創下了當年杭州土地的歷史最高單價。但沒想到,這一紀錄在一年半之后再度被刷新。18號地塊以20650元/平方米的單價再創新高。

2005年3月,"西湖八號公館"地塊出讓時,創下了2.4萬元/平米的樓面價歷史新高。

18號地塊共競價24輪。自第二輪開始,這塊地的競價首先在本地房企兩巨頭綠城集團和濱江集團之間展開。濱江集團一出手就是大手筆,15億元的報價整整高出前一輪10億元左右的報價50%之多,現場一片騷動。

幾分鐘后,身著紫色T恤的宋衛平在現場出現時,現場又是一陣騷動。憑著老宋的江湖地位,一般的拍賣現場他是不輕易露臉的。

第八輪,濱江房產報出17100元/平方米的樓面地價后便悄然罷手。自此,激烈的爭奪在9號綠城和58號單位之間繼續進行。58號究竟是何方神圣,敢捋綠城的"虎須"?

接下來,兩家單位報價都比較謹慎。綠城曾多次大幅加價,加價幅度最高達到4000萬元,試圖甩開對手,沒想到,58號緊咬不放,樓面地價漸漸向2萬元/平方米的大關逼近。第23輪,在報出188800萬元(20628元/平方米)的報價后,宋衛平起身離場,帶著一絲難以猜測的笑意。第24輪58號繼續報價,18號地塊最終定格在20650元/平方米的樓面價上。

據悉,18號地塊占地38136平方米,容積率2.4。該地塊位于錢江新城金色家園附近,并非一線江景宅地。

從樓面地價看,地價已逼近周邊的二手房價。如金色家園的二手房價為21000元/平方米。據測算,假如做精裝修,這一項目只有達到30000元/平方米的售價才能保本。

據悉,58號為義烏中國小商品城房地產開發有限公司。資料顯示,義烏中國小商品城房地產開發有限公司成立于1994年3月,注冊資金5000萬元人民幣,擁有國家房地產開發一級資質。

 

 

 

 

來源:錢江晚報

 

 

 



 

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