“新湖系”重組方案獲批 杭州將再現一房地產大佬
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昨天,新湖中寶(600208)和新湖創業(600840)同時公告,新湖中寶以換股方式吸收合并新湖創業的方案已獲中國證監會批準。合并完成后,新湖創業將注銷法人資格。

據公告稱,今天將是新湖創業最后一個交易日,下周一(8月3日)起停牌直至退市。而新湖中寶將于8月3日至8月5日連續停牌。

實施合并后,新湖創業的全體股東所持股份,將按照1:1.85換股比例轉換為新湖中寶股份。也就是說,如果一個股民手中原先擁有100股新湖創業的股票,合并后將轉換成185股的新湖中寶股票。而股票賬戶將顯示新湖中寶這只股票。

對于合并后新湖中寶的投資價值,方正證券分析師張亮認為,因為整合后一系列的事務過渡,新湖中寶業績會有一定的影響,短時間內沒有太好的表現機會,不妨先選擇出來。畢竟地產股中長期看好,可等合并一段時間后擇機介入。

眾所周知,新湖中寶和新湖創業的主業都是房地產開發,且實力均不俗。

公開資料顯示,新湖中寶投資項目分布浙江、上海、江蘇、江西、安徽、遼寧等地。杭州的項目是人們耳熟能詳的新湖·果嶺和香格里拉。新湖創業的房產項目分布在上海、溫州和江蘇吳江三地,開發的大型房地產項目包括上海新湖明珠城、溫州甌北羅馬城等。

對于合并,“新湖系”給出的理由是“避免同業競爭”。早在2006年8月,新湖集團、新湖控股及實際控制人黃偉曾簽署了《避免同業競爭承諾函》。

新湖中寶證券事務代表說,像上海的住宅開發,新湖創業可以進入,而新湖中寶按規定不能進入,F在合并后,新湖中寶擁有了新湖創業的一切開發資質和擁有的開發范疇,上海的住宅項目也可以碰。這就優化了新湖中寶的地產開發范圍。

但業內人士認為,“新湖系”的合并,避免房地產同業競爭或許只是表象。

一位房地產業觀察人士認為,一家公司下屬的不同子公司搞房地產,不存在內耗的問題,因為業務互有側重,哪怕兩塊牌子一套人馬,也沒必要非注銷一家子公司不可。而且兩家公司的業績都很優良。

張亮認為,新湖中寶和新湖創業的合并,開創了民營企業的先河。但是,“新湖系”的大老板黃偉就此浪費一個殼的資源,的確很可惜。兩家上市公司的合并,新湖中寶將成為二線地產龍頭企業,更深層次原因可能是新湖中寶志在打造成區域龍頭房地產企業,接下來新湖中寶的資本運作將陸續表現。

 

 

 

 

 

來源:青年時報      (作者:徐超)

 

 



 

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