稅務總局:加強房地產市場稅收征管
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專家稱這并非是調控房地產的信號,短期影響不明顯

 

稅務總局于近日下發通知,要求各地稅務機關加強股權交易、反避稅、個體工商戶稅收管理等領域的稅收征管,進一步做好堵漏增收工作,確保完成今年稅收收入增長預期目標。

其中,最受市場注目的就是加強對房地產市場稅收征管。但業內專家表示,這并非是對房地產業調整的信號,短期對房地產市場影響也不明顯。

專家:只是征管層面的措施

中國社科院財稅研究中心秘書長張斌昨日對記者表示,股權交易、反避稅、房地產業、個體戶稅收等這幾個領域都是稅收征管問題比較突出的領域,所以稅務總局特地進行了重申。

“房地產業加強征管是作為幾個領域并列提出的,我不認為這是一個打壓的信號”,張斌指出,“這只是征管層面的措施!

寒桐投資有限公司總經理韓世同接受本報記者采訪時表示,對房地產稅收加強稽查,“我個人覺得可能有兩個目的:一是為征收土地增值稅鋪路;二是為房地產稅制調整做準備!睂嶋H上,今年5、6月份,就有消息稱,稅務部門已經開始對萬科、金地、保利等開發商進行了稅務稽查!巴恋卦鲋刀悓嶋H上就是對房地產開發商征收的暴利稅!

交行:房價上漲快 政策或收緊

不過,韓世同表示,稅務總局這份通知對房地產市場短期來看影響并不明顯,但如果年底稅務部門嚴格執行起來,那些高盈利的開發商就要做好準備。

交行研究部在日前發布的報告中則表示,雖然宏觀經濟和貨幣政策適度寬松的方向未變,但如果未來房價上漲過快,不排除政策再次收緊的可能。

國稅總局通知中有關房地產領域的內容

將土地儲備、土地一級開發、土地供應、取得土地使用權、勘探、設計、開工、監理、售房、保有、物業管理、二手房交易、租賃等所有環節涉稅行為,都納入控管范圍。

重點對房地產開發成本費用進行審核。

二手房交易中納稅人申報價格明顯偏低且無正當理由的,按核定的計稅價格征稅。

統計局網站:警惕房價下跌的金融危機

國家統計局網站昨日刊發來源于《中國信息報》的文章稱,在經濟回升態勢還不穩定的情況下,房價如此高漲,讓人擔憂,必須有所警惕!吨袊畔蟆肥菄医y計局主管的一份報紙。

文章指出,我國房地產開發資金構成存在企業自有資金不足、過分依靠銀行貸款的問題,房地產市場的絕大部分風險系在金融機構身上。目前全國房地產銀行貸款依賴水平在50%左右,而部分大型城市開發商對銀行信貸資金的依賴程度已高于80%。銀行風險同房價上漲成正比例增加,一旦房價較大幅度下降,地產金融危機不可避免。

 

 

 

 

 

來源:廣州日報     (作者:何穎思、張忠安)

 

 



 

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