選購二手房要注意“十看”
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    新華網北京4月5日專電(記者 劉浦泉)今年2月以來,北京二手房市場迅速回暖升溫。那么,如何選擇高品質的二手房呢?京城知名房屋中介機構“我愛我家”社區專家陳操提醒買房人,選購二手房時應注意“十看”。
  
   一看小區樓間距:樓間距越大,容積率越低,地勢相對開闊,比較舒適。
  
   二看小區園林設計和綠化:小區園林設計比較精美和小區綠化有日常維護的項目,保值性比較高。
  
   三看項目外墻立面:外墻使用大理石和瓷磚的項目,保持時間較久,項目顯得比較新。
  
   四看項目大堂:一般高端項目都會有大堂,大堂裝修比較高檔和比較寬敞的項目檔次比較高,而且不會記入到所購房屋的公攤面積之中,比較劃算。
  
   五看房屋戶型:重點看戶型是否全明設計,客廳、臥室的進深和開間是否合適。合理的戶型是居住舒適度的最佳保障。
  
   六看樓梯過道:樓梯及過道是否整潔,可看出整體住戶的素質以及物業管理的水平。
  
   七看項目是否有會所:購買高端項目時,需要考慮會所的所含項目是否滿足住戶的基本需求。
  
   八看電梯的數量和每層的戶數之比:1梯10戶與2梯10戶,出行的方便度完全不同。比值越大的出行越方便。
  
   九看社區內部配套:配套有無幼兒園、學校,附近有無醫院等都是重要的考量指標。
  
   十看物業服務:物業管理比較好的項目,小區住戶滿意度相應較高。
  
   陳操表示,用“十看”的眼光選擇二手房,往往可以幫助購房人挑選到品質較高的項目。這樣的項目,一般出租回報率較高,保值性也較好,當然其價格也不低,購房人可根據自己的經濟能力選擇購買。
  
  
  
  
  
  
   來源:新華網

 

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